Báo giá thiết kế thi công nội thất homestay là điều mà bạn cần quan tâm đầu tiên. Số vốn đầu tư còn phụ thuộc vào nhu cầu đầu tư, địa điểm homestay,…Nếu bạn chưa có kinh nghiệm kinh doanh homestay, hoặc không có người hướng dẫn bạn, bạn cần tìm một công ty tư vấn thành lập homestay. Thiết kế xây dựng Pro sẽ chia sẻ một số kinh nghiệm, tư vấn cho bạn các hạng mục mà bạn cần đầu tư như sau.
Báo giá thiết kế thi công nội thất Homestay
Nội ngoại thất và phong cách thiết kế của homestay là yếu tố hàng đầu để khách hàng quyết định lựa chọn lưu trú. Tùy theo đối tượng khách hàng nhắm đến mà chúng ta sẽ quyết định thiết kế như thế nào cho phù hợp. Vintage, Minimalism, Bohemian … và nhiều phong cách khác nhau nữa. Homestay có điểm nhấn riêng sẽ thu hút khách hàng hơn, tạo được sự khác biệt và giúp bạn kinh doanh hiệu quả.
Mẫu thiết kế Homestay ở Đà Lạt – View 1
+ Đầu tư homestay phát sinh chi phí như thế nào – Chi phí thiết kế
+ Phong cách của homestay là một trong những yếu tố chính thu hút khách hàng
+ Đơn giá thiết kế nội thất dao động trung bình từ 250 – 300 ngàn / mét vuông. Thiết kế ngoại thất dao động từ 150 – 220 ngàn / mét vuông.
Sai lầm Đầu tư thiết kế homestay quả thật không nên thiếu sót việc chăm chút cho vẻ ngoài của căn hộ. Dự kiến chi phí phát sinh để tút tát lại cho một căn homestay với diện tích tầm 100 mét vuông là vào khoảng 40 ~ 50 triệu.
Tư vấn chi phí mở homestay
– Tư vấn Thiết kết homestay
– Tư vấn đầu tư xây dựng cơ bản.
– Tư vấn trang bị thiết bị.
– Tư vấn quy trình quản lý homestay.
– Tư vấn và soạn thảo các tài liệu dùng trong homestay, menu dịch vụ.
– …
Mẫu thiết kế Homestay ở Đà Lạt – View 2
Chi phí xây dựng homestay bao nhiêu là hợp lý?
Đến với Thiết kế xây dưng Pro tất cả các thông tin tư vấn, chia sẻ kinh nghiệm, hướng dẫn đầu tư, hướng dẫn phát triển kinh doanh, chúng tôi sẽ không tính phí khách hàng. Khách hàng vui lòng liên hệ để có thêm thông tin chi tiết.
Xây dựng cơ bản homestay
Các loại phòng cho thuê homestay bao gồm:
Common room (tối đa 3 người), master room (4 người). Và các phòng đó sẽ nằm trong một căn hộ dạng Condo (có phòng GYM, hồ bơi miễn phí), Apartment (phòng đẹp nhưng ko có nhiều tiện ích như Condo), và HBD (bình dân).
Tuỳ theo nhu cầu đầu tư và hình thức homestay mà có vốn đầu tư xây dựng homestay khác nhau
Mẫu thiết kế Homestay ở Đà Lạt – View 3
Đầu tư trang thiết bị cho homestay
Trang thiết bị là phần không thể thiếu trong một homestay dù lớn hay nhỏ, đây là công cụ hỗ trợ thêm phần tiện nghi cho du khách, tạo nên chất lượng dịch vụ khi họ cư trú.
Trang thiết bị là phần không thể thiếu trong một homestay
Biến phí hàng tháng
Các loại biến phí hàng tháng như sau:
– Chi phí điện nước.
– Chi phí bảo trì.
– Chi phí marketing.
– Chi phí khấu hao tài sản .……
Mẫu thiết kế nội thất Homestay ở Đà Lạt – View 5
Quy trình thiết kế thi công nội thất HomeStay
Bước 1: Dự toán báo giá
+ Sau khi quý khách hàng gửi bản vẽ thiết kế nội thất 3D hoặc thiết kế kiến trúc 3D(thiết kế ngoại thất)
+ Chúng tôi sẽ nghiên cứu dựa trên bản vẽ 3D và bản vẽ kỹ thuật
+ Sau đó khảo sát hiện trạng rồi lên dự toán chi phí và ngày hoàn thiện
+ Để quý khách có thể biết được khoảng thời gian bao lâu để hoàn thiện toàn bộ công trình thi công nội thất.
+ Nếu quý khách đã duyệt theo bảng báo giá của chúng tôi thì chúng ta bắt đầu vào giai đoạn 2.
Mẫu thiết kế nội thất Homestay ở Đà Lạt – View 6
Bước 2: Trao đổi hạng mục thi công
+ Sau khi lên kế hoạch dự toán dựa vào bản vẽ thiết kế 3D của quý khách
+ Chúng tôi sẽ hẹn gặp quý khách để trao đổi về tất cả các hạng mục cần thi công.
+ Đặc biệt sau khi đã trao đổi và thỏa thuận các hạng mục thi công thì bên chúng tôi luôn có đội ngũ giám sát thi công
+ Để đảm bảo quá trình thi công đúng tiến độ và đúng theo yêu cầu trong biên bản bàn giao.
Bước 3: Ký hợp đồng thi công nội thất
+ Thông thường có 2 hạng mục thi công như:
+ Thi công phần thô gồm: quy trình thi công phần thô, quy trình thi công hoàn thiện phần thô.
+ Thi công đồ gỗ nội thất, trang trí nội thất
+ Gồm: thi công nội thất gỗ phòng khách, phòng ngủ, phòng trẻ em, phòng thờ, thi công ngoại thất, cửa gỗ, cầu thang gỗ
+ Vách tắm kính hay thi công phụ kiện như ray trượt, bản lề, tay nắm hay sản phẩm trang trí như thi công tranh kính, giấy dán tường, tranh dán tường, rèm vải,..
Mẫu thiết kế nội thất Homestay ở Đà Lạt – View 7
Bước 4 Thời gian thi công nội thất
Tùy vào công trình thi công và hạng mục thi công. Chúng tôi sẽ sắp sếp hoàn thiện thi công công trình theo thời gian tương ứng như sau:
+ Thi công nội thất căn hộ chung cư: Từ 45 ngày trở lên(Tùy theo diện tích nhà và yêu cầu trong hợp đồng).
+ Thi công nội thất Biệt thự, nhà phân lô: Từ 30 đến 45 ngày trở lên
+ Thi công nội thất Văn phòng: Từ 15 – 25 ngày làm việc trở lên.
+ Thi công nội thất Showroom: Từ 25 đến 35 ngày làm việc trở lên
+ Thi công nội thất Khách sạn, Nhà hàng: Thời gian thi công tùy thuộc vào hồ sơ thiết kế theo từng giai đoạn cụ thể
Bước 5: Bảo hành
+ Đối với sản phẩm đồ gỗ: Bảo hành 12 tháng
+ Đối với sản phẩm hoàn thiện: Bảo hành 12 tháng
+ Đối với sản phẩm phụ kiện – thiết bị: Bảo hành theo hãng
Mẫu thiết kế nội thất Homestay ở Đà Lạt – View 8
Chi phí đầu tư homestay chi tiết 2019
Chi phí thuê nhà (nếu có)
Nếu không đủ điều kiện về nhà sẵn có lẫn điều kiện về kinh tế để mua mới, bạn có thể xem xét đến việc chọn thuê. Hiện nay có một số loại hình phổ biến là thuê trọn ngôi nhà (thuê nguyên căn) và thuê từng phòng riêng lẻ.
Tùy mục đích đầu tư homestay như thế nào mà chúng ta sẽ chọn hình thức thuê cho phù hợp. Giá thuê trung bình dao động tầm 8 triệu – trên 12 triệu đồng / 80 ~ 100 mét vuông / tháng. Chi phí cọc tối thiểu từ 2 tháng trở lên. Nếu thuê phòng chung cư có thể phát sinh thêm chi phí quản lý từ 10 – 13 ngàn / mét vuông. Trung bình sẽ là thêm 800 – 1,5 triệu / tháng.
Mẫu thiết kế nội thất Homestay ở Đà Lạt – View 9
Việc thuê như vậy giúp chúng ta giảm bớt gánh nặng về chi phí kinh doanh homestay phát sinh ban đầu. Tiết kiệm kinh phí để đầu tư cho các hạng mục quan trọng khác như cơ sở vật chất, nhân sự. Tuy nhiên cần cẩn trọng xem lại hợp đồng khi thuê. Đề phòng những trường hợp chủ nhà đơn phương chấm dứt hợp đồng trước thời hạn. Gây khó khăn và bất lợi cho việc kinh doanh.
Dự kiến chi phí kinh doanh homestay phát sinh ban đầu nếu thuê nhà / chung cư: 20 – 30 triệu đồng / tháng đầu.
Chi phí vật dụng nội thất
Vật dụng nội thất cũng chiếm một quỹ không nhỏ trong nguồn vốn chi phí kinh doanh homestay. Trừ khi căn homestay của bạn đã có đầy đủ tiện nghi hoặc được decor theo hướng Vintage, Retro để có thể tận dụng hoặc tái sử dụng vật liệu cũ. Ngoài ra thì chắc chắn việc xuất hiện chi phí phát sinh để mua sắm nội thất mới là không thể tránh khỏi.
Mẫu thiết kế nội thất Homestay ở Đà Lạt – View 10
Một gói nội thất cơ bản bao gồm những vật dụng thiết yếu như: Giường ngủ, tab cạnh giường, tủ quần áo, bàn ghế, bàn trà, sofa, giấy dán tường … dao động khoảng 30 – 40 triệu.
Chi phí kinh doanh homestay phát sinh dự kiến để hoàn thiện nội thất cho cả căn hộ, thêm cả tivi, tủ lạnh … vào khoảng gần 50 triệu đồng.
Chi phí chụp ảnh
Sau khi đã chuẩn bị đầy đủ về cơ sở vật chất, trang trí nội ngoại thất, việc cần làm kế tiếp là marketing cho homestay của bạn trên các trang web về du lịch, khách sạn và các trang mạng xã hội. Ngoài ra các kênh bán phòng trực tuyến homestay cũng nên được cân nhắc (OTAs). Ảnh chụp để đăng trên những trang nói trên phải được đầu tư chỉnh chu về chất lượng, góc chụp phải chi tiết nhất có thể để thu hút khách hàng.
Mẫu thiết kế nội thất Homestay ở Đà Lạt – View 12
Nếu bạn có một ít hiêu biết về bố cục, nhiếp ảnh hay có khiếu chụp hình thì việc này hoàn toàn không thành vấn đề. Thế nhưng sẽ ra sao nếu bạn gặp khó khăn trong việc lựa chọn góc độ chụp, không biết chụp thế nào cho đẹo?
Thật may mắn, đã có những dịch vụ chụp ảnh nội thất giúp bạn giải quyết hết mọi thứ. Giá chỉ từ 100 ngàn / tấm, bạn sẽ được hỗ trợ từ A – Z để mang toàn bộ nét đẹp của căn homestay thể hiện vào một bức ảnh theo cách hoàn hảo nhất.
Chi phí kinh doanh homestay phát sinh dự kiến: 1 triệu đồng / 10 tấm ảnh cực đẹp.
Chi phí PR, Marketing
Các kênh hiệu quả nhất đê Marketing cho homestay của bạn là các mạng xã hội như Facebook homestay, Instagram homestay. Ngoài ra còn các website về du lịch hay các kênh OTA. Tuy nhiên các kênh OTA chi thu phí phần trăm nếu như bạn đã bán được phòng. Thế nên một trong những việc quan trọng của bạn khi đầu tư homestay là tập trung chạy quảng cáo trên các kênh nói trên.
Mẫu thiết kế nội thất Homestay ở Đà Lạt – View 13
Chi phí kinh doanh homestay phát sinh dự kiến khoảng từ 3 – 5 triệu.
Chi phí kinh doanh homestay dài hạn
Nếu bạn không có thời gian hoặc không có điều kiện để quản lý sau khi đã đầu tư homestay? Đừng lo lắng, bạn có thể sử dụng các phần mềm hỗ trợ hoặc dành một khoản chi phí riêng hàng tháng cho việc thuê mướn nhân sự. Đây sẽ là người giúp bạn quản lý mọi việc khi bạn không có mặt.
Đối với những homestay có quy mô vừa và nhỏ, một nhân sự có thể hỗ trự từ việc tiếp nhận khách ra vào, sắp xếp lịch booking sao chưa phù hợp cho đến cả dọn dẹp và sửa chữa các hư hỏng nếu có.
Chi phí nhân sự hàng tháng
Cần tính toán chi phí nhân sự hàng tháng khi đầu tư homestay
Chi phí kinh doanh homestay phát sinh cho nhân sự vận hành homestay khoảng từ 6 – 9 triệu / người / tháng.
Mẫu thiết kế nội thất Homestay ở Đà Lạt – View 14
Chi phí điện nước
Chi phí điện nước tối đa một tháng vào khoảng từ trên ~ dưới 3 triệu. Bạn nên đăng ký giá điện kinh doanh để kinh tế hơn. Nhìn chung, nếu đã đầu tư homestay, không thể tránh khỏi trường hợp khách hàng có những suy nghĩ kiểu “mua mâm phải đâm cho thủng”, dùng điện nước thoải mái quá mức. Nên bạn cũng cần chuẩn bị tâm lý, mặc định là giá điện hàng tháng cao chót vót đi cho đỡ bở ngở.
Dự kiến chi phí kinh doanh homestay phát sinh cho điện, nước, thuê nhà hàng tháng vào khoảng 10 – 12 triệu.
Chi phí lobby cho An ninh khu vực
Đặc thù của ngành không thể tránh khỏi những trường hợp mất cắp, gây rối trật tự hoặc những cuộc ẩu đả. Khi đó bạn không thể không cần đến sự trợ giúp của Công an khu vực. Chưa kể đến những thiếu sót có thể xảy ra trong việc đăng ký tạm trú tạm vắng đối với du khách dễ khiến bạn gặp rắc rối khi bị kiểm tra.
Vì vậy, một khoản chi phí nhỏ hàng tháng để hỗ trợ cho lực lượng chức năng cũng có thể xem là khoản đầu tư hợp lý để mang lại sự yên tâm cho cả bạn và khách hàng – đặc biệt là những du khách nước ngoài. Họ vốn rất quan tâm đến vấn đề an ninh, an toàn khi đi du lịch.
Mẫu thiết kế nội thất Homestay ở Mộc Châu – View 1
Chi phí kinh doanh homestay phát sinh dự tính cho khoản này vào khoảng dưới 2 triệu / tháng.
Chi phí khác
Ngoài ra bạn nên dự trù một khoản khoảng 1 – 2 triệu / tháng để có thể sửa chữa các hư hỏng hoặc chi cho những vấn đề phát sinh.
+ Tổng chi phí kinh doanh homestay phát sinh hàng tháng và thu nhập dự kiến.
+ Đối với việc thuê nhà để kinh doanh homestay (diện tích tầm 100 mét vuông), dự trù chi phí đầu tư bỏ ra ban đầu vào khoảng dưới 200 triệu đồng. Chi phí phát sinh hàng tháng rơi vào khoảng 18 – 20 triệu. Với giá thuê trung bình hiện nay khoảng 1 triệu / đêm cho diện tích như trên, trong trường hợp khách thuê ở mức ổn định, sau khi trừ hết mọi chi phí bạn có thể có thu nhập từ 7 – 8 triệu / tháng.
Mẫu thiết kế nội thất Homestay ở Mộc Châu – View 2
Còn như trường hợp mua hẳn nhà để đầu tư homestay từ ban đầu thì chi phí phát sinh hàng tháng sẽ nhẹ đi rất nhiều. Cụ thể chỉ còn lại điện nước và nhân sự. Sau khi trừ hết mọi chi phí, thu nhập sẽ rơi vào hơn 15 triệu / tháng.
Mẫu thiết kế nội thất Homestay ở Mộc Châu – View 3
Mẫu thiết kế nội thất Homestay ở Mộc Châu – View 4
Trên đây là những thông tin về đặc điểm và tiêu chuẩn xây dựng homestay cũng như báo giá thiết kế thi công nội thất homestay chất lượng nhất 2019. Cảm ơn các bạn đã theo dõi bài viết của chúng tôi.
